听到商业街奏报后，朱文奎身体微微前倾，比之前更认真。
从古至今，当家做主的国王皇帝领主，有多少被金钱困住。
现在索赫纳城港进行了一系列大刀阔斧的改革建设，如果没有收入来源，怎能长久下去。
他认真听着卓玉明的汇报。
“陛下，拜辛街区将会全面改造，临街一面的建筑全部翻新。改造完成后，将会由我们自己来进行经营，开设饮食，零售，乐坊等场所。”
可以说除了没有酒舍外，卓玉明准备将应天府的商业环境照搬到这里来。
这不错，朱文奎满意点头。
可接下来，卓玉明却继续奏报。
“陛下，按你说的，将索赫纳城港建成一个自由港，光只是一条商业街可能无法弥补港口税收的缺失，这么做，我们撑不了多久。”
这个问题，不光是卓玉明的，吕文焕，严翰都考虑过。
因此，三位臣子都期待皇帝做出这一系列的安排，是心中有规划的。
看来，是时候向臣子们说清楚自己的布局了。
朱文奎起身，看向下方热闹的港口区。
“财如流水，善用则长。如今港口免税，聚来大量海上商船。他们滞留在这里，租用仓储要钱，吃住要钱，玩乐也要钱。商业街就是应对这种需求而设。但不止于此。我们还可以鼓励更多人在城里设立新的行业。比如钱庄，给那些周转不灵的商队借贷。还有将城外的土地规划出去，建设新区，皇财司只做入股，让其他人参与建设，我们分红即可。”
长篇大论从朱文奎口中道出。
他最后总结，原来的索赫纳城港，就是一个商船靠岸地，除此之外没有什么附加价值。
而他要改变这一局面，让皇财司牵头盘活整个城港的商业氛围。
然后逐步吸引各路资金进行投资置业。
那样，城市的经济就盘活了，经济总量也随之大幅增加。
那时候，没有港口关税又如何，各种租金，皇财司的入股分红，地皮售卖钱，还有城内商业税收都将带来丰厚回报。
听了朱文奎的解释，卓玉明心中惊叹‘陛下这是生而知之吗？竟然有如此财技，我可没教过他啊。难道这是先皇私下传给他的秘诀。应该是如此。’
他深深鞠躬：“陛下英明，微臣茅塞顿开，这就按你的去做。”
吕文焕和严翰两人也行礼应和。
虽然现在只是一座小小的异域之城，但进展到现在，却条理清晰，稳步发展，让大家心中有底。
...........
商业街建设立即展开，从港口新区调来的奴隶工人进驻拜辛街区，开始拆卸外墙，对所有建筑进行统一风格的改造。
这些原本是住所的建筑，全部改造成前店后院的格局，大的作为娱乐场所，酒楼，小的则是零售店面。
改造开始后的第10天。
港口迎来了第一批从南洋过来的船队。
.........
清晨时分。
初阳破开索赫纳港的晨雾，海平面上缓缓浮现出三艘高桅福船的轮廓。
船身漆色斑驳却威严犹存，桅杆顶端飘荡的赤底金龙旗在咸湿海风中猎猎作响——
这是代表着建文旧臣船队的标志性徽记。
两百名南洋来客伫立甲板，望着逐渐清晰的港口轮廓，神情肃穆中难掩激荡。
港口司的严翰看到这一幕，激动的命令禁军士兵去城堡报告。
他则整理衣着，前去迎接这批同僚的到来。
船只靠港停泊。
船舷放下包铁跳板，为首的老臣白发苍苍却腰板笔直，着褪色绯色官袍，捧鎏金木匣缓步而下。
那木匣中放置着建文帝御赐印信，代表着他的身份。
其身后跟着一批同样制式官袍的男子，神色肃穆。
而后，还有妇女儿童，孩童紧攥母亲衣角。
所有人，都带着好奇的目光观察着港口区。
这里竟然成了新皇的城池，真是难以置信，才继位甚至还没有登基的年轻皇帝，竟然在这异域打下了基础。
在他们眼中，上岸的港口新区一边是船只靠岸卸货的繁忙景象，另一边却是大量劳工在进行着建造工作。
那些提前获得自由民身份的奴隶成为现在的监工，正监督着其他奴隶们。
但没有鞭打，更多是言语和训斥。
那些奴隶劳工们，投来的眼神更多是羡慕和希望，他们也在为了自由民身份而认真努力的工作着。
肩扛石料穿梭于脚手架间，建造仓库，铺设青砖步道。
而在货场那边。
威尼斯商队将北方运来的玻璃器皿与橄榄油装上商船，准备运往南边的红海沿岸城市。
波斯人正将刚从船上卸下的地毯与香料搬入租用的仓库，在本地处理一批，然后等待商队运往北方。
新来的拜占庭商人则用希腊语与本地通译讨价还价。
港口区很安全，禁军校尉领着一队飞沙卫骑兵在码头巡视，铠甲与弯刀寒光凛凛，震慑潜在宵小。
而在他们观察着港口情况时，严翰迎了过去，对着为首老人恭迎道：“刘大人，终于等到你们了。”
却没想，竟然有人怒斥：“放肆，刘尚书可是先皇重臣，如今先皇驾崩，必然也是托孤于他。你是什么身份，竟敢这么说话。”
严翰愕然，却不知道该如何回答。
他态度已经很谦虚了，但现在他的身份可并不比这些先皇旧臣差，对方这种作态，明显是在拿捏。
估计是想要在气势上占了上风，然后去见新皇时好获得重视。
他突然心中暗笑，新皇可不是软弱的人，就这3个月的时间，他已经看明白了，绝对比先皇厉害的多。
这些老臣如此作态，估计是要吃大亏的。
这时，城里快马而来一骑。
来到港口后，下马道：“陛下在城主府，你等速速进城拜见。”
南洋来的这批人，顿时没有了和严翰继续掰扯的兴趣，纷纷整理行装，浩荡前往索赫纳城。
在他们好奇观望沿途阿拉伯风情的同时，天空一只雏鹰在飞翔，将他们的情况尽收眼底。