第15章 一年稳赚1000万

彭海洋为了养大两个孩子，那是又当爹来又当娘，还要想办法打工赚钱，这其中的心酸，没有经历过的人，是无法想象的。

在最艰难的时候，彭海洋甚至有过想要轻生的念头，但是最终不忍心，丢下两个孩子不管。

现在好不容易穿越重生了，彭海洋岂能再轻易的就相信，一个认识交往不久的女人，随便的就和这个女人结婚了。

尽管目前看来，周小芳各方面的表现都还不错，对他也好像很好，可是谁知道他是不是看上了自己有钱呢？

“就算结婚了，谁又能保证一辈子不会离婚，如果以后你不喜欢我了，我也没有办法强迫你跟我结婚，也许是我觉得你不够好，发现自己不喜欢你了，我自己也会选择离开你。”周小芳沉默了一会儿之后说道。

“不过那是以后，以后的事情谁知道呢？”

“现在我只知道，我喜欢你，而且我也能够感受得到，你的心里也是喜欢我的，这就够了。

我想问你，你喜欢我吗？如果你心里是喜欢我的，真心想要我留下来陪你，即使将来我们真的不能在一起了，我想我也不会后悔，也不会恨你。”

彭海洋没有说什么，他只是把周小芳搂入怀中，亲吻了起来。

花开堪折直须折，人家一个女孩子都已经做到这种地步了，彭海洋又怎么能够辜负了对方的一片情意。

至少此时是这样的。

接下来的几天，基本上每天都是二十多套的房子租出去了，而几天后就是2004年的元旦节了。

元旦节连续放假三天，前来看房租房的人要比平时多的多了，负责接待租客看房租房的人，都忙得分不开身了，还有合作的中介，也纷纷带人过来看房。

彭海洋也跟着一起忙了起来，与谈好了决定租房的租客，签订租房合同，收取他们的租金和押金，给他们开收据。

接下来的几天，基本上每天都是二十多套的房子租出去了，而几天后就是2004年的元旦节了。

元旦节连续放假三天，前来看房租房的人要比平时多的多了，负责接待租客看房租房的人，都忙得分不开身了，还有合作的中介，也纷纷带人过来看房。

彭海洋也跟着一起忙了起来，与谈好了决定租房的租客，签订租房合同，收取他们的租金和押金，给他们开收据。

这一天时间，大家都很忙，但大家的心情都很好，每个人都租出去了好几套房子，多的一个人就租出去八套房。

加上合作的中介带客过来看房租房的，元旦这一天就租出去了七十六套房子，是平时的三四倍了。

甚至还有一些人过来看房，因为大家都太忙了，没有人接待，有些人干脆就走了。

这其中也有一些人是和同事朋友一起，过来看房租房的，几个人邀在一起合租一套房子。

之后两天看房租房的人也很多，三天时间共计租出去了二百零六套房子，加上之前租出去的房子，共计十五天的时间里，已经租出去了四百一十一套房子，还剩下一千一百五十五套房子没有租出去。

而这才不过半个月时间，已经租出去了超过四分之一了，离过年还有18天，就算提前三天放假过年，至少也还有15天时间，应该还能够再租出去两三套房子。

剩下的等到过年之后，那个时候租房的人应该更多了，估计到时候剩下还不到一千套房子。年后最多二个多月，三个月的时间，把剩下的房子全部租出去，问题应该不会太大了。

想到这些，彭海洋已经忍不住的松了口气了，这样就已经很稳了，以后每天收收租就可以了，不对，就连收租都不用自己亲自去收，有人帮自己收租。

而自己只需要躺平，尽情的享受生活就可以了。

按照他现在预估的租金收入，如果真的能够全部租出去，每月的租金收入将高达550万元。

17万平方米，平均到1566套房子，等于全都是110平方米左右的大三房了，这种房子每套房收租3500元一个月，1566套房子乘以3500元，就是548万了。

而他每月只需要还给银行434万，一个月下来，他可以收入110多万。

至于物业管理人员的工资，一个月最多也就是十几万元，加上公共设施维护费用，还有其他各种开支，总开支也就二三十万的样子，不会超过三十万。而且物业管理又不是不能赚钱，每月收取停车费，也是一个进项啊！租房的人中，很多人也是有车的，一个月收个150元的停车费，这很合理吧！一个月收个十万元停车费，很轻松的吧？

现在临海市区的最低工资标准才610元，市区外的最低工资标准只有460元。普通物业保洁人员和保安的工资，一个月最多也就2000了，这就已经很不错了。

也就是物业管理公司的几个经理，主管，工程技术人员，电工，维修工的工资高一点。

出了市区，普通进厂打工的人，白天上班，晚上加班，辛辛苦苦一个月，工资也才一千几百块钱一个月。

临海市市区的经济发展很快，有钱的人很多，但没有钱的人也更多，能够买得起房，租得起高档小区房的，那都是社会精英，高收入人群了。

而以后管理出租和收租的工作人员，他们的工资也很简单，等所有房子都出租的差不多以后，再以后租房的人，需要付一笔中介费，也就是半个月的房租，而不是像现在这样免费的。

物业管理这一块，顶多贴补个二十万元一个月进去。

按照蓝色海岸物业收费标准，每平方米2.5元，蓝色海岸三期17万平方米的物业管理费，一个月也就只有42.5万元。

这些物业管理费，物业管理公司肯定要赚一些的，所以物业管理费开支最多也就不超过30万元。

总的来说，正常情况下，只要房子没有什么空置的情况，彭海洋就算什么也不做，躺平了也能够赚个差不多1000万元。

只要长期空置房不超过300套，他也基本上不会亏钱了。

要知道房子租出去之后，他还能收到上千万元的押金呢！加上他手里的8000多万元，那就是9000多万，将近一个亿了，存在银行帐户上，一个月的利息也有30多万了。

只要不亏钱，或者少亏一点，那海洋都是可以接受的，那怕是一个月亏个一二百万，一年亏2000万，以他手里的资金也足够亏4年多了。

只要撑到了2007年的10月，他便可以大赚一笔了，现在40万一套的2房2厅，将来卖200多万都没问题。

接手蓝色海岸三期半个月的时间，物业管理工作也基本上已经进入了正轨了，彭海洋也算是松了一口气了。

重生穿越过来，不过三个月的时间，自己就拥有了1604套房子了，银行账户上还有8600多万。

不对，加上这半个月收的房租和押金，他银行账户上的租金已经超过9100多万了。